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2025년 7월부터 시행되는 스트레스 DSR 3단계와 전세대출 보증제도 변화가 서울 부동산 시장에 미칠 영향을 분석 2025년 7월부터 시행되는 스트레스 DSR 3단계와 전세대출 보증제도 변화가 서울 부동산 시장에 미칠 영향을 분석해보면, 단기적 혼란은 있을 수 있으나 장기적으로는 서울 집값 상승 압력이 지속될 것으로 전망된다[1].## **스트레스 DSR 3단계의 실질적 영향**7월 1일부터 시행되는 스트레스 DSR 3단계는 대출 한도 계산 시 실제 금리보다 높은 금리를 적용하는 제도다[1]. 변동금리의 경우 1.5%, 혼합형은 1.2%, 주기형은 0.6%의 가산금리가 적용되어 대출 한도가 줄어든다[1]. 연봉 1억원, 만기 30년 기준으로 순수 변동금리 대출자는 현재 5억 9천만원에서 1,900만원 감소하고, 혼합형은 6억 3천만원에서 3,300만원 줄어들 것으로 예상된다[1]. 하지만 한국은행의 기준금리 인하로 .. 2025. 6. 2.

미리내집과 행복주택 신청 자격 기준 정리 미리내집 (장기전세주택2) 미리내집은 서울특별시가 시행하는 장기전세주택으로, 신혼부부의 주거 안정을 지원하고 출산 가구에 혜택을 제공하는 공공임대주택입니다. ^^ 신청 자격 1. 기본 자격 - 서울특별시에 거주하는 무주택 세대 구성원. - 세대원 전원이 주택(분양권 포함)을 소유하지 않아야 함. 2. 신혼부부 및 예비신혼부부 - 신혼부부: 혼인 신고일로부터 7년 이내(예: 2017년 12월 21일 이후 혼인 신고). - 예비신혼부부: 모집 공고일로부터 6개월 이내 혼인 사실 증명 가능. 3. 소득 및 자산 요건 - 소득 요건: - 전용면적 60㎡ 이하: 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120% 이하(맞벌이 시 180% 이하). - 전용면적 60㎡ 초과: 도.. 2025. 1. 7.

007_"청약 시도 5회차_결과"_잠실 래미안 아이파크 중요한건 결과..ㅠㅠ 올해만..7번 시도.. 그 중 7번째.. 전혀 기대하지 않음... 입주자 모집공고문 요약과 청약자격 및 주의사항 잠실 래미안 아이파크의 입주자 모집공고문에 대한 요약과 청약자격 및 주의사항은 다음과 같습니다. 요약 - 위치 및 규모: 서울특별시 송파구 신천동에 위치하며, 총 2,678세대 중 589세대가 일반분양으로 제공됩니다. - 입주시기: 2025년 12월 말 예정. - 주택유형: 다양한 면적의 아파트가 제공되며, 특별공급과 일반공급으로 나뉩니다. - 특별공급: 기관추천, 다자녀 가구, 신혼부부, 노부모 부양, 생애최초 등 다양한 유형의 특별공급이 포함됩니다. 청약자격 - 거주요건: 서울특별시에 2년 이상 계속 거주한 자가 우선권을 가지며, 서울특별시 2년 미만 거.. 2024. 10. 31.

요약_2024년 청년 전세대출 A to Z, 알아두면 좋은 팁 전세대출 준비 및 계산:전세보증금의 최소 20%를 현금으로 준비해야 함현재 보유 현금을 기준으로 가능한 전세보증금 계산 필요청년 버팀목 전세대출:대상: 만 19-34세, 연소득 5천만 원 이하, 자산 3억 4,500만 원 이하의 무주택 예비 세대주금리: 2-3.1% (변동금리)한도: 최대 2억 원 또는 전세보증금의 80% 중 적은 금액이용 기간: 총 10년 (연장 시 나이 제한 없음)중소기업 청년 전세대출:대상: 만 19-34세(최대 39세), 연봉 3,500만 원 이하, 자산 3억 4,500만 원 이하의 중소기업 근무자금리: 1.5% (변동금리)한도: 최대 1억 원신청 기한: 2024년 12월 31일까지, 생애 1회 한정보증 기관 (HUG와 HF):HUG: 전세대출과 보증보험 동시 진행, 집의 안전도 .. 2024. 10. 4.

Happy Home_행복주택 탐색_강동천호 + 2023년 하반기 갑자기 눈에 띈 강동천호 행복주택 탐색 행복주택* 이런 제도를 너무 늦게 알게 되었고, 이 땅에 태어나 숨을 쉬고 있는 사람이면 마치 누구나 신청만 하면 입주할 수 있을 거 같은 행복한 주거에 대한 희망을 주는 행복주택, 굉장히 주관적으로 접근하겠다. * 국가에서 주거불안을 해소하기 직주근접 부지에 주변시세보다 저렴하게 공급하는 공공주택사업(출처: SH공사) + 첫번째 직주근접*인 위치인가? - 위치는 천호역(5호선, 8호선) 옆에 붙어 있다, 역 또는 인근상업시설에서 근무하지 않는 이상 직주근접이라기 보단 지하철을 이용하여 직장까지 가야 하는 직장인들에게 선호될 수 있는 위치 * 직주근접이란 직장과 주거지가 가까운 것을 의미하는 부동산 용어 - 소재지 : 서울특별시 강동구 천호동 .. 2023. 11. 3.

행복주택 신청, 초과소득과 초과자산 소명 하기 행복주택이란? 청년(19세∼39세)신혼부부·대학생 등 젊은계층의 주거불안 해소를 위해 국가 재정과 주택도시기금을 지원받아 대중교통이 편리하고 직주근접이 가능한 부지에 주변시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택*을 말하는데 서울은 서울주택도시공사, 경기도 그외 지역은 LH에서 공고 및 접수를 진행한다* 공공주택 특별볍 시행규칙 제17조(행복주택의 입주자 선정 등) 공공주택사업자는 영 제2조제1항제3호에 따른 행복주택(이하 “행복주택”이라 한다)을 공급하는 경우에는 별표 5 제1호 및 제2호에 따라 입주자를 선정하여야 한다행복주택 신청 공고 내용 이번에 신청한 행복주택은 '2022년 2차 서울주택도시공사 행복주택(2022.12.27)'였습니다'신혼부부' 자격으로 1순위로 인터넷 접수 첫날 접수를 진행하였고 .. 2023. 5. 4.

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